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择天记 数据 | 5年期以上LPR降低,房贷就肯定跟着降?

据中原地产钻研中央数据,10月全国楼市调控67次,今年累计政策调控已达482次,相比2018年同期上涨超过20%。在“因城施策”的原则下,今年众地楼市调控政策浓密出台,在人才、公积金、租赁等周围一再“松绑”。

所以,本次5年期以上LPR降低,并意外味着房贷利率就肯定会降低。房贷利率还要望添点,添点则取决于当地房地产调控需要以及银走的定价。自然,本次5年期LPR利率下调,照样表现了中永远贷款下调的导向,对于降矮房贷等中永远贷款成本有较为积极的作用。

根据央走此前发布的公告,今年10月8日首,新发放商业性幼我住房贷款利率以近来一个月响答期限的LPR为定价基准添点形成。首套不得矮于响答期限LPR择天记,二套不得矮于响答期限LPR添60个基点。

据融360大数据钻研院数据,截至10月终,35个城市的533家银走分(支)走绝大片面都实走了LPR房贷新政。

本次5年期以上LPR下调,易居钻研院以“100万贷款本金、30年即360期、等额本休清偿手段”的贷款模式进走房贷成本测算,得出以前月供额为5762元,而现在降矮为5731元,即月供压力将缩短31元。每月少的这31块,能唤首行家的买房亲炎吗?

5年期以上LPR今年第二次下调房贷利率进入降低空间?今年房子不益卖,可房价还在涨全国楼市政策调控已达482次,众地楼市松绑

此外,国家统计局发布的70个大中城市商品住宅出售价格转折情况表现,10月份一、二、三线城市房价涨幅稳中有落。新房方面,50个城市房价环比上涨,较9月份缩短3个。二手房方面,只有31个城市房价环比上涨,较9月份缩短9个。

国家统计局数据表现,1-10月份,商品房出售面积133251万平方米,添速今年以来首次由负转正,同比添长0.1%,1-9月份为降低0.1%。与此同时,商品房出售额则达124417亿元,添长7.3%,添速添快0.2个百分点。

融360大数据钻研院监测数据表现,2019年10月,全国首套房贷款平均利率为5.52%,环比上涨0.18%,相等于5年期LPR添点0.67%。二套房贷款平均利率为5.84%,环比上涨0.01%,相等于5年期LPR添点0.99%。从房贷利率实走程度上来望,10月房贷利率程度一连了前四个月的上走趋势,但上走幅度有所减缓,下走城市数目有所增补。

值得仔细的是,11月16日央走发布的2019年第三季度货币政策实走通知中,“房住不炒”的外述被删除,仅强调了遵命“因城施策”的基本原则,落实房地产长效管理机制。

历史上,5年期以上LPR曾众次转折。本次5年期以上LPR下调,是8月央走LPR改革以来第二次下调。和改革前同期限基准贷款利率相比,5年期以上LPR已累计降低0.1%。

文 | 孙煜 张媛 何苗

编辑 | 陈臣

11月20日,贷款市场报价利率(LPR)迎来新一轮报价。据全国银走间同业拆借中央数据,一年期LPR下调5个基点,报4.15%;5年期以上LPR也下调5个基点,报4.8%。

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据每日经济新闻报道,10月25日下午,在中国联通庆祝腾讯王卡三周年的回馈用户活动中,区块链电子发票技术亮相现场并“牵手”联通公司,将为全国1.85亿的腾讯王卡用户提供在线开票服务支持。据悉,福田区税务局积极与市局区块链发票项目组和区块链发票接入服务商取得联系,并在两天内实现了深圳联通、市局区块链项目组和腾讯微信支付服务商的三方对接会谈,最终促成深圳联通在最短的时间内成功接入“区块链电子发票”。

近日,在中国财富管理50人论坛第七届年会上,国务院参事、财政部原副部长朱光耀指出全球货币负利率政策已成趋势,目前全球以负利率计价的债券,特别是负利率政府债券总规模已超17万亿美元。

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兰州黄河(000929.SZ)公布,预计2019年前三季度归属于上市公司股东的净利润1600万元-1700万元,去年同期则为净亏损3390.24万元;基本每股收益0.086元-0.092元。第三季度归属于上市公司股东的净亏损570万元–670万元,去年同期则为净亏损231.42万元;基本每股亏损0.031元–0.036元。2019年前三季度公司预计经营业绩实现扭亏为盈,主要是由于2019年以来啤酒大麦市场价格有所回升以及A股市场持续回暖所致。2019年第三季度公司净利润出现亏损,主要是由于证券投资处置及持有收益在第三季度下降所致。